Er det lovligt at sælge bolig selv eller udlej bolig selv?
Ja. I Danmark er det helt lovligt at sælge bolig selv eller udlej bolig uden at bruge en ejendomsmægler.
På Boligkartoteket.dk kan du derfor nemt oprette en boligannonce og selv stå for kontakten til købere eller lejere.
Ved selvsalg af bolig skal du dog være opmærksom på, at visse oplysninger og dokumenter er lovpligtige at give til køberen. Du kan læse mere om dette på boligejer.dk, hvor processen omkring salg af bolig er beskrevet.
Hvis du vil udlej bolig, skal lejekontrakten naturligvis overholde reglerne i lejeloven, og lejeren skal have de nødvendige oplysninger om boligen.
Hvem har ansvaret, når jeg sælger bolig selv eller udlejer bolig?
Når du vælger at sælge bolig selv eller udlej bolig, er det dig som boligejer, der har ansvaret for at give korrekte og fuldstændige oplysninger om boligen.
Boligkartoteket.dk fungerer som en kontaktplatform mellem købere, sælgere, lejere og udlejere.
Hvad skal min bolig koste?
Når du vil sælge bolig selv, bestemmer du som udgangspunkt selv prisen. Prisen aftales mellem køber og sælger ud fra markedet.
Hvis du vil udlej bolig, skal huslejen være rimelig og følge reglerne i lejeloven.
Det kan være en god idé at undersøge:
Hvad lignende boliger er blevet solgt til
Hvad lignende boliger udlejes til i dit område
Du kan f.eks. finde inspiration på Boligsiden.dk eller få en vurdering fra en ejendomsmægler eller administrator.
Kan jeg fortryde en handel eller udlejning?
Hvis du er ved at sælge bolig eller udlej bolig, er aftalen først juridisk bindende, når begge parter har underskrevet en aftale eller har en skriftlig aftale.
Hvis du ønsker at stoppe en forhandling, bør du give besked til den anden part hurtigst muligt.
Hvor mange boliger kan jeg kontakte?
For at sikre seriøse henvendelser kan du kontakte op til 10 sælgere eller udlejere pr. dag på Boligkartoteket.dk.
Dette hjælper med at sikre, at både købere og lejere henvender sig seriøst.
Hvordan finder jeg boliger i et bestemt område?
Hvis du vil købe bolig eller leje bolig, kan du bruge søgefunktionen på Boligkartoteket.dk.
Her kan du filtrere efter f.eks. postnummer, køb eller leje, boligtype samt mange flere.
Hvordan får jeg flere oplysninger om en bolig?
Hvis du finder en bolig, du er interesseret i, kan du kontakte sælgeren eller udlejeren direkte via Boligkartoteket.dk.
Hvis du kender adressen, kan du også finde oplysninger om boligen via BBR-registeret på OIS.dk.
Hvorfor får jeg ikke svar på min henvendelse?
Der kan være flere grunde til, at en sælger eller udlejer ikke svarer:
Sælgere, købere, udlejere og lejere er ikke forpligtet til at svare på alle henvendelser.
Hvor finder jeg oplysninger om min bolig?
Hvis du vil sælge bolig selv, kan du finde mange oplysninger om din bolig på Boligejer.dk. Her kan du bl.a. købe en Ejendomsdatarapport, som normalt skal gives til køberen ved salg.
Hvis du vil udlej bolig, kan du finde standardlejekontrakten Typeformular A10 efter lejeloven.
Hvad sker der efter første kontakt mellem køber/sælger eller lejer/udlejer?
Når du har fået kontakt via Boligkartoteket.dk, kan I selv fortsætte dialogen og gennemføre handlen eller lejeaftalen.
Mange vælger at bruge:
til at hjælpe med de juridiske dokumenter.
Boligkartoteket.dk fungerer kun som kontaktplatform mellem parterne.
Kan jeg støtte Boligkartoteket.dk?
Ja – hvis du ønsker at støtte Boligkartoteket.dk, så vi fortsat kan tilbyde en billig platform til at sælge bolig selv eller udlej bolig, er du meget velkommen til at give et frivilligt bidrag.
Vores mål er at gøre det nemt og billigt for boligejere i Danmark at sælge bolig eller udlej bolig uden dyre mæglersalærer. Din støtte hjælper os med at holde platformen enkel, billig og tilgængelig for alle.
Hvis du har lyst til at støtte udviklingen af Boligkartoteket.dk, kan det gøres via en frivillig overførsel til:
Sparekassen Danmark
Reg.nr.: 9070
Kontonr.: 1641035722
Alle bidrag – store som små – er med til at gøre det muligt at fortsætte arbejdet med at skabe en platform, hvor flere danskere kan sælge bolig selv eller udlej bolig på en enkel og prisvenlig måde.
Tak for din støtte.