Er det lovligt at sælge eller udleje din bolig selv?
Ja, det er lovligt både at sælge og at udleje din egen bolig. Ved salg er der informationer og dokumenter, som er lovpligtige at videregive, som en del af en handel. Se eventuelt boligejer.dk/2-indhent-dokumenter-guide-salg-af-ejerbolig hvor dette beskrives nærmere.
Ved udlejning skal du sikre dig, at lejekontrakten overholder lejeloven, og at de nødvendige oplysninger gives til lejeren.
Hvem har ansvaret for salget eller udlejningen?
Du skal som boligejer udlevere korrekte oplysninger, hvilket er dit eget ansvar – både ved salg og udlejning. Det er muligt at hy
Hvad skal boligen koste?
Du som sælger eller udlejer bestemmer selv, hvad boligen skal koste, som udgangspunkt.
Ved salg: prisen fastsættes ud fra markedet og enighed mellem sælger og køber.
Ved udlejning: huslejen skal være rimelig og i overensstemmelse med gældende regler indenfor lejeloven om dens bestemmelser.
Undersøg eventuelt følgende:
Hvad lignende boliger er blevet solgt til (se boligsiden.dk).
Hvad lignende boliger udlejes til i dit område.
En ejendomsmægler eller administrator kan lave en vurdering – det kan dog koste noget, hvis det blot er til egen information.
Hvad nu hvis jeg fortryder at have indledt en forhandling?
Aftalen mellem sælger/køber eller udlejer/lejer er først gældende og har konsekvenser, når der er underskrevet en aftale (eller der er noget på skrift). Hvis du ikke ønsker at fortsætte med en handel eller udlejning, giv dette til kende hurtigst muligt og bed om en bekræftelse på, at den anden part har modtaget og forstået beskeden.
Hvor mange boligejere kan jeg kontakte?
Du kan kontakte maksimalt 10 sælgere, eller udlejere pr. dag. Dette gøres for at sikre, at sælgere eller udlejere ikke modtager for mange useriøse henvendelser. Vær derfor seriøs i din søgning.
Jeg er interesseret i boliger i et specifikt postnummer. Hvad gør jeg?
Vælg om du er interesseret til leje eller køb og søg på f.eks. postnummer i filtreringen.
Hvordan får jeg flere oplysninger om boligen, jeg er interesseret i?
Benyt kontakt til sælgeren eller udlejeren, hvor denne vil kunne fortælle nærmere. Hvis adressen kendes, kan du også benytte BBR på OIS.dk.
Hvorfor modtager jeg ikke svar fra køber, sælger, lejer eller udlejer?
Der kan være mange forskellige grunde til dette. Den anden part er muligvis ikke interesseret i at handle eller indgå lejeaftale. Sælger, køber, udlejer eller lejer er ikke forpligtet til at besvare henvendelser.
Hvor kan jeg finde oplysninger om min bolig?
Der kan benyttes f.eks. Boligejer.dk, hvor man søger boligen frem. Her kan købes Ejendomsdatarapport, som skal videregives i forbindelse med en handel. Ved udlejning kan lejekontrakter findes via f.eks. Lejelovens standardformular A10.
Hvad sker der, når jeg har fået kontakt til en sælger/køber eller udlejer/lejer?
Herfra vil I tage processen videre – med eventuel assistance fra mæglere, advokater eller administratorer – for at fuldføre aftalen. Boligkartoteket.dk er kun til formidling af kontakten mellem parterne og har derfor ingen forhandlingsmuligheder og assisterer ikke i selve handlen eller lejekontrakten.
Kan jeg støtte Boligkartoteket.dk?
Hvis du har lyst til at støtte Boligkartoteket, så det kan fortsætte med at være billigt at benytte, kan dette gøres ved overførsel til følgende registrerings- og kontonummer: 9070 - 1641035722 hos Sparekassen Danmark.