Hjælp til boligsalg og udlejning
At sælge eller udleje en bolig kræver nogle overvejelser, før du går i gang. Vi har forsøgt at lave en guide, der både kan bruges til boligsalg og boligudlejning. Guiden gennemgår i grove træk de vigtigste overvejelser, men du kan selvfølgelig tilpasse den efter dine egne behov og ønsker.
Fastlæg dine mål og tidslinje
Start med at afgøre dine mål og den tidslinje, du gerne vil følge. Hvorfor ønsker du at sælge eller udleje, og hvornår vil du have handlen eller udlejningen afsluttet? Skal det være en hurtig proces, skal prisen eller huslejen muligvis også afspejle dette.
Ejendomsvurdering og prisfastsættelse
Ved salg: Få din ejendom vurderet af en uafhængig ejendomsevaluering, f.eks. en ejendomsmægler, for at fastlægge en realistisk salgspris.
Ved udlejning: Undersøg huslejeniveauet i området, og sørg for, at lejen overholder lejelovens regler.
Markedsfør din ejendom
Udarbejd en markedsføringsstrategi. Dette inkluderer at tage professionelle billeder, lave en detaljeret beskrivelse af ejendommen og annoncere den via sociale medier – hvilket er nemt via Boligkartoteket.dk.
Forbered ejendommen
Gør din bolig klar til fremvisning eller udlejning ved at udføre nødvendige reparationer, rengøring og præsentation, så den tager sig bedst muligt ud.
Planlæg visninger
Aftal visninger med potentielle købere eller lejere og vær fleksibel med tidspunkter for at imødekomme deres behov.
Forhandlinger og accept af tilbud
Ved salg: Modtag tilbud fra interesserede købere og forhandl pris og betingelser direkte.
Ved udlejning: Aftal lejevilkår, depositum, forbrugsudgifter m.m. direkte med den interesserede lejer.
Betingelser kan være mange og meget forskellige, så vær åben overfor forslag.
Juridiske procedurer
Ved salg: Arbejd med en advokat, ejendomsmægler eller ejendomsspecialist for at håndtere den nødvendige dokumentation og sikre, at alt er i overensstemmelse med loven.
Ved udlejning: Brug en gyldig lejekontrakt (fx. pt. standardformular A10) og sørg for, at aftalen lever op til gældende lejelovgivning.
Afslutning af handlen eller udlejningen
Når alle juridiske og finansielle forpligtelser er opfyldt, er det tid til at afslutte aftalen og overdrage boligen til køberen eller lejeren.
Ansvarsfraskrivelse
Boligkartoteket.dk fungerer udelukkende som en formidlingsplatform mellem sælger/køber eller udlejer/lejer og påtager sig intet ansvar for de aftaler, der indgås mellem parterne.
Sælger eller udlejer er eneansvarlig for rigtigheden af de oplysninger, der offentliggøres om ejendommen, herunder ejendommens stand, juridiske forhold og økonomiske forpligtelser. Det forventes, at billedmateriale, som benyttes, er brugerens egne billeder, og Boligkartoteket.dk kan derfor ikke holdes ansvarlig herfor. Boligkartoteket.dk kan ikke holdes ansvarlig for eventuelle fejl, mangler eller misforståelser i forbindelse med oplysningerne eller for tab, som måtte opstå i forbindelse med en handel eller udlejning. Boligkartoteket.dk kan heller ikke holdes ansvarlig for indirekte tab.