Højt beliggende ejendom med attraktiv og central placering i Gug.

🏡 VILLA MED STORT POTENTIALE TIL SALG I GUG – OMFATTENDE RENOVERING ALLEREDE UDFØRT! 🔨✨
📍 Urbakken 24, 9210 Aalborg SØ
💰 Prisidé: 2.300.000 kr.
Vi har gennem de seneste måneder været i gang med en omfattende renovering af denne villa i attraktive Gug.
Vi har allerede investeret over 500.000 kr. alene i materialer samt et betydeligt beløb i arbejdsløn.
Grundet travlhed med vores øvrige projekter har vi besluttet at sælge ejendommen, så en ny ejer kan færdiggøre projektet.
🏠 Ejendommen byder på:
✅ 176 m² bolig + 84 m² kælder
✅ Byggetilladelse til 29 m² beboelse i kælderen – mulighed for samlet 205 m² boligareal efter færdiggørelse og godkendelse
✅ 838 m² grund
✅ Nyt tag
✅ Nye vinduer og døre
✅ Nymalet facade
✅ Ny rumfordeling og spartlede vægge
✅ Attraktiv beliggenhed på rolig, lukket vej i Gug
Der mangler fortsat indvendig færdiggørelse og finish. Vi har desuden en del nye byggematerialer, som efter nærmere aftale kan følge med i handlen.
💡 En oplagt mulighed for både virksomheder og private!
Ejendommen er interessant for en håndværksvirksomhed eller investor, som ønsker at færdiggøre renoveringen og opnå en fortjeneste ved videresalg.
Samtidig er det en oplagt mulighed for en privat køber, der ønsker at sætte sit eget præg på boligen og skabe sit drømmehjem i attraktive Gug.
🔑 Vi ønsker en hurtig handel og er fleksible med fremvisninger!
📞 Ring eller skriv på 31 77 61 07
Del gerne opslaget med nogen, der kunne være interesserede! 🏡