Lys og indbydende andelsbolig til salg i Gug Alper

Leder du efter en lys, velholdt og indflytningsklar andelsbolig i rolige omgivelser med lave månedlige boligudgifter – tæt på både natur og byliv? Så er vores skønne andelsbolig i den veldrevne andelsboligforening Hestia måske dit næste hjem.

Boligen er beliggende i attraktive Gug Alper i 9210 Aalborg SØ med kort afstand til både indkøbsmuligheder, offentlig transport, daginstitutioner, Gug Skole, et aktivt foreningsliv, Aalborg C og Hospitalsbyen. Boligen er opført i 1989 og byder på 96 veldisponerede kvadratmeter fordelt på to plan. Her får du en bolig, der fremstår lys og indbydende.

I stueplan bydes du velkommen i en praktisk entré med adgang til et smart opbevaringsrum under trappen med funktionelt hyldesystem. Herfra fortsætter boligen til et lyst og indbydende opholdsrum, hvor stue og køkken er samlet i et åbent og funktionelt miljø – perfekt til både hverdag og hyggelige stunder med familie og venner.

På førstesalen finder du husets tre værelser og badeværelse, der undergik totalrenovering i 2021. Husets førstesal giver mange gode muligheder alt afhængig af dine præferencer – hvad enten du har brug for soveværelse, et gæsteværelse, børneværelse(r), kontor eller hobbyrum. Værelserne er med ovenlysvinduer med flot lysindfald. Over husets værelser finder du husets loftsrum med god plads til opbevaring.

Udendørs får du glæde af en privat have med sydvendt terrasse, hvor solen kan nydes det meste af dagen og aftenen med. Derudover hører et stort privat skur med til andelsboligen, hvilket giver god plads til cykler og ekstra opbevaring. Fællesarealerne omkring boligen fremstår desuden velholdte og indbydende. Andelsboligforeningen råder over et stort fælleshus, hvor det er muligt at afholde større sammenkomster og kan lejes for 300 kr. af andelshavere i foreningen.

Nøgletallene for andelsboligen:

• Boligens andelsværdi: 1.185.026 kr.

• Værdien af individuelle forbedringer i boligen: 254.761 kr.

• Samlet pris: 1.439.787 kr.

• Boligafgift: 3.887 kr./md.

• Aconto varme: 725 kr./md.

Denne bolig er et oplagt valg for både den lille familie, enlig, førstegangskøbere eller par, der ønsker en velindrettet bolig i et attraktivt og roligt område med nem adgang til det hele (og søde naboer).

Kontakt os gerne for yderligere information eller for at aftale en fremvisning. Vi glæder os til at vise dig dit (måske) kommende hjem.